Область наук:
  • право
  • Рік видавництва: 2007
    Журнал: Новий історичний вісник
    Наукова стаття на тему 'Користування громадської землею в Аттиці за даними договорів про оренду (IV ст. До н. Е.)'

    Текст наукової роботи на тему «Користування громадської землею в Аттиці за даними договорів про оренду (IV ст. до н. е.)»

    ?НОТАТКИ МОЛОДИХ ІСТОРИКІВ

    Е.В. Буличова

    КОРИСТУВАННЯ ГРОМАДСЬКОЇ ЗЕМЛЕЮ в Аттиці ЗА ДАНИМИ ДОГОВОРІВ ПРО ОРЕНДУ (IV ст. До н. Е.)

    В Аттиці, як показує епіграфічних матеріал, однією з найпоширеніших земельних угод була оренда. У наративних джерелах містяться головним чином згадки про оренду приватних земель, в той час як орендні операції на громадській землі зафіксовано в основному в епіграфічних пам'ятниках. У вітчизняній літературі не проводилося комплексного вивчення цих джерел, а в роботах зарубіжних дослідників є лише окремі коментарі до текстів надпісей1. Тим часом вивчення договорів про оренду громадської землі важливо для розуміння характеру земельних відносин в Греції в класичну епоху, особливо при переході до еллінізму, коли поліси, які були в основі своїй колективами громадян-землевласників, виявилися в новій культурно-історичній ситуації.

    Розглянемо умови і характер оренди громадської землі в Аттиці IV ст. до н. е. на матеріалі договорів демов ексонейцев і тейтрасійцев.

    Перший з них - про оренду землі дема ексонейцев2:

    «Умови, відповідно до яких ексонейци здали земельну ділянку, іменований Феллейда в оренду терміном на 40 років за суму в 152 драхми щорічно Автоклею, синові Автія, і Автію, синові Автоклея. Орендарі можуть обробляти його на свій розсуд, але їм рекомендується вирощувати на ньому рослини. Орендну плату вони будуть вносити в місяць Гекатомбеон; в іншому випадку дем отримує право накласти стягнення на урожай, отриманий з цієї землі і на все інше майно свого боржника. Дем не має право продати цю землю або здати її в оренду будь-кому іншому до закінчення 40-річного терміну. У разі будь-яких заворушень або руйнувань, викликаних війною, дем ексонейцев має право тільки на половину продукції, отриманої з цієї землі.

    Після закінчення 40-річного терміну земля повинна бути повернута з тією ж кількістю дерев, що і на момент здачі в оренду, а половина земельної ділянки повинна залишатися під паром. В останні п'ять років користування дем ексонейцев закладає на земельній ділянці виноградник.

    Орендарі набувають право користування зерновими культурами в архонство Евбула і рослинами в наступне архонство Деметрія. Скарбники дема при демарх Демосфена доручать вирізати текст договору оренди на двох мармурових стелах; одна з них буде встановлена ​​в святилище Геби, інша - в Лесха. На орендованій ділянці вони встановлять також межові стовпи, два з кожного боку, висотою не менше ніж в три фути.

    Якщо місто встановить для землеволодіння надзвичайний податок, сплачувати його буде дем ексонейцев. Якщо цей податок сплатять орендарі, вони виключать відповідну суму з орендної плати.

    Ніхто не має право вивозити за межі дільниці землю, одержувану при земляних роботах на ньому.

    Якщо до закінчення 40-річного терміну який-небудь демотов висловиться за перегляд цього договору, або поставить на голосування пропозицію, що суперечить його положенням, орендарі мають право пред'явити йому позов про відшкодування збитків.

    Етеокл, син Скаона з дема ексонейцев запропонував: «З огляду на те, що орендарі земельної ділянки, іменованого Феллейда, Автоклей і Автій, готові відмовитися від оливкових дерев на користь дема ексонейцев, необхідно приступити до виборів уповноваженого, який спільно з скарбниками і орендарем продав би зазначену продукцію за найбільшу пропоновану ціну ». Половина від 12 відсотків, нарахованих на отриману таким чином суму, буде віднесена на витрати від орендної плати, і на стелах вкажуть, що орендна плата настільки ж зменшується.

    Відсотки, з грошей, отриманих від продажу олив, належать дему ексонейцев. Покупець може зрубати оливкові дерева тільки після того, як Антіас збере врожай в архонство наступника Архія і до оранки.

    Він повинен залишити в поглибленнях в землі пеньки висотою не менше, ніж в долоню, щоб за ці 40 років оливкові дерева стали якомога більш міцними і красивими.

    Уповноваженими для продажу продукції оливкових дерев були призначені Етеокл, Навсон і Агнотес ».

    Другий - про оренду землі дема тейтрасійцев3:

    «При демарх Евтіппе.

    Постановлено тейтрасійцамі. Евдік запропонував. Щоб у демотов було в цілості загальне [надбання] і тейтрасійци були інформовані про реальний стан справ і майбутньому, нехай демарх запише, скільки в цілому із загального надбання здається в оренду.

    Постановлено тейтрасійцамі, панда запропонував. Оскільки Ксантіпп - чоловік угодний громаді тейтрасійцев, тейтрасійци постановили здати Ксантіпп в оренду ділянку в Тетранте, з яким сусідить і святилище Героя епігонів, на південь святилище Геракла, і ділянку Героя Датіла і темени Зевса.

    Навічно йому самому і спадкоємцям Ксантиппа непохитно дозволяється користуватися ділянкою, як забажає Ксантіпп, також спадкоємцям Ксантиппа.

    Вони виплачують [орендну плату] тейтрасійцам щорічно. Якщо вороги заподіють шкоду орендарю ділянки, віддавати тейтрасійцам половину доходу з ділянки, а якщо відмовиться - припинити [дію] договору про оренду до кращих часів.

    Стелу поставити в Кореї і перерахувати всі здані в оренду ділянки із зазначенням орендної плати, за яку кожен зданий в оренду.

    Нехай троє громадян в присутності демарха викреслити зі стели, якщо що-небудь раніше написано, що суперечить цій постанові, і нехай зроблять приписку, що тейтрасійцам забороняють будь-які [незаконні] дії щодо орендарів, яким оренда надана навічно. Тейтрасійцам здавати ділянки в оренду цілком.

    Нехай орендарі віддають тейтрасійцам орендну плату щорічно, також надзвичайні внески нехай роблять понад орендних виплат місту, податки ж нехай вони виплачують демарх, завжди знаходиться при виконанні протягом місяця Ела-феболіона ».

    Як бачимо, структура обох договорів однотипна. На початку кожного вказується, при якому посадову особу (архонт або демарх) була оформлена угода, хто приймав рішення, ким визначені умови угоди.

    Перш за все слід звернути увагу на імена орендарів. Одним з орендарів в договорі ексонейцев значиться Автей, син Автоклея, з Ексон. Його ім'я зустрічається також в списку хорегов, який відноситься до середини IV ст. до н.е.4 Відомо, що обов'язки хорега були вельми почесними і покладалися на багатих громадян, здатних виконувати літургії і оплачувати витрати на організацію різних свят і фестивалів. Тейтрасійци здають землю в оренду Ксантіпп, який характеризується як «благочестивий громадянин». Швидше за все мова йде про людину, бажаному громаді, що заслужив право оренди якимись своїми якостями або вчинками. Таким чином, орендарями в обох випадках були відомі та заможні люди.

    Договори встановлюють різні терміни оренди. У першому випадку земельну ділянку орендується терміном на 40 років, у другому - ділянка передається навічно в користування як самого орендаря, так і його спадкоємців.

    У зв'язку з цим виникає питання, які терміни оренди були характерні для Аттики і грецького світу в цілому? У договорі фратрії діалейцев (300 - 299 рр. До н.е.) передбачається можливість для спадкоємців орендаря сплатити необхідну суму і отримати ділянку в постійне користування (Ю. 11.21241, сткк. 48-50). В орендному контракті оргеонов йдеться про те, що темени переходять на весь час користування в розпорядження орендаря і його нащадків (Ю. II2- 2501, сткк. 1-3). Подібні правила існували і на о. Делос (ГО. 1416, сткк. 12-16). У договорі про оренду землі дема Пірея права орендаря на землю поширюються і на його нащадків (Ю. П.22496, сткк. 22, 23). Відомості про терміни оренди зустрічаються і в наративних джерелах. Аристотель в «Афінської політії» (47.4) говорить про десятилітню оренду для храмових земель. Десятирічна оренда передбачається і щодо земельних ділянок діалейцев, дема Пірея, оргеонов Егрета (ЮІ.21241, 2498, 2499). В.Н. Андрєєв зазначає, що з 22 випадків оренди громадських земель, десятирічні орендні договори зустрічаються вісім разів, в той час, як інші (20, 30, 40 років) і безстрокова оренда лише по одному, рідше по два раза.5 Десятирічна оренда була характерною для земельних операцій на о. Справа з. Ймовірно, на термін оренди впливали різні чинники, в тому числі і місцеві умови. Термін оренди громадської землі коливався від 10 до 40 років і более6, що породжувало у орендаря прихильність до землі і відповідальність за її стан.

    Виноградники і оливкові дерева займали значну частину земельних участков7, а догляд за ними був основною турботою аттических хліборобів. Тому в договорі ексонейцев обмовляється посадка виноградника як умова оренди. Ця обставина, очевидно, пов'язано з тим, що дем ексонейцев знаходився в південній частині Аттики і тому мав більш сприятливі умови для вирощування цієї культури. Що стосується оливкових дерев, то орендарі відмовляються від них на користь дема. Таку ситуацію можна пояснити складністю і трудоемкос-

    ма догляду за оливами, на що вказують какмпоследніе рядки самого договору (Ю. II2. 2492, сткк. 43-47), так і свідоцтва Ксенофонта8. Тому завдання демо-тов - продати ці оливи за максимальну ціну, щоб покрити частину орендної плати.

    В обох договорах чітко обумовлюються права та обов'язки орендарів. Дем гарантує право орендарів користуватися землею протягом встановленого терміну оренди. У договорі ексонейцев це положення навіть конкретизується: ініціатор перегляду умов договору до закінчення терміну оренди повинен відшкодувати орендарям збитки, які вони можуть понести в цій ситуації (сткк. 31-34) 9.

    Однією з важливих обов'язків орендарів є не тільки щорічне внесення орендної плати, але і виплата ейсфори - надзвичайного податку, який стягувався з майна афінських громадян і метеков. У договорі ексонейцев розглядаються в якості можливих дві ситуації: надзвичайний податок може платити або дем, або орендарі на умови виключення цієї суми з орендної плати. Тейтрасійци більш жорстко підходять до вирішення цього питання: виплату надзвичайних внесків поряд з щорічною орендною платою вони покладають на орендарів.

    У дослідницькій літературі зазначалося, що розміри і порядок справляння ейсфори представляють собою один з не прояснених питань економічного життя Афін10. Проте, мотиви, якими керувалася адміністрація обох демов, визначаючи різні умови справляння надзвичайного податку, можна уявити, спираючись на прямі і непрямі свідчення, що містяться в обох договорах. Перш за все, мова йде про час складання контрактів. Договір ексонейцев датується 346/5 р до н.е. на підставі згадки в його тексті Архонтство Евбула. У договорі тейтрасійцев не міститься прямих вказівок на час його складання, і дослідники зазвичай відносять його до 350-х років до н.е.11 Цей період був, мабуть, самим неспокійним в історії Афін і всього грецького світу: війни афінян з союзниками, що завершилися розпадом Другого Афінського морського союзу, при все зростаючому втручанні Філіппа Македонського в справи грецьких полісів. Подібна ситуація могла призвести до посилення умов орендних договорів.

    Друга обставина - місце знаходження демов (необхідно пам'ятати, що ми маємо самі приблизні уявлення про межі аттических демов, тритій і філ12). Дем ексонейцев знаходився в південній частині Аттики, тобто, очевидно, на околиці Педіон в передгірному районі Гіметт. Територія, яку займав дем тейтрасійцев, розташовувалася на північно-східній околиці Месогеї - одному з найважливіших сільськогосподарських районів Аттики, де збирали традиційно високі врожаї, особливо зернових13. Крім того, обидва дема здавали в оренду ділянки, які називалися «хоріон». Цим ділянкам в документах зазвичай протиставлялися землі, іменовані «Есхата» (окраїнні). З точки зору В.Н. Андрєєва, ділянки, які називались «Есхата» і «хоріон», не відрізнялися один від одного щодо їх використання. Відмінності між ними, на його думку, полягає лише в тому, що перші були обгородженими ділянками і, таким чином, уособлювали собою становлення приватної власності на землю, а другі були неого-роженнимі14. У той же час, акти з Теноса про купівлю землі (Ю. XII. Е. 5. № 872) дозволяють припустити, що терміном «хоріон» називалися землі першої категорії, а «Есхата» - землі, малопридатні для обработкі15. Це означає, що в розпорядженні демов знаходилися різні землі, серед яких «хоріона» були

    найбільш придатними для обробки. Крім того, з договору тейтрасійцев видно, що орендовані землі сусідять з великими угодами священного статусу, що, безсумнівно, свідчить про якість цієї землі. Таким чином, можна стверджувати, що обидва дема здавали в оренду кращі землі.

    Нарешті, слід звернути увагу на соціальний статус орендарів. Орендарями в обох випадках є заможні громадяни, проте характеристика Ксантиппа в договорі тейтрасійцев свідчить на користь його більш високого соціального становища, що підтверджують не раз наданими своїй громаді благодійністю. Написи і наративні джерела свідчать про те, що ейсфо-ра вводилася кожен раз особливим рішенням народних зборів і в кожному окремому випадку встановлювалася сума і порядок справляння цього налога16. Тейтрасій-ці як орендодавці та власники всій землі дема несли відповідальність за виплату надзвичайного податку. Тому ми можемо припустити, що жорсткі умови оренди в договорі тейтрасійцев пояснюються тим, що Ксантіпп був зобов'язаний виплачувати надзвичайний податок як покладену на нього літургію, що виключало можливість вибрати виплати ейсфори, що допускалися в договорі ексонейцев.

    Орендні договори захищають інтереси орендарів в разі війни: якщо орендарі зазнають збитків через заворушення, викликаних військовими діями, то деми можуть претендувати тільки на половину їх доходів. Очевидно, така умова оренди стало загальним правилом не тільки для Аттики середини і другої половини IV ст. до н.е., але і для інших частин грецького світу.

    В обох випадках умови орендної операції поміщалися на стелах. Стелу з текстом орендного договору або його копією пропонувалося встановити в громадському місці, щоб з ними могли ознайомитися всі бажаючі. Наприклад, ексонейци поміщали стелу з копією договору в двох різних святилищах. Крім того, як свідчить договір тейтрасійцев, дем ніс відповідальність за збереження тексту договору. Зокрема, не допускалось внесення будь-яких приписок, що суперечать умовам договору. У той же час, в разі перегляду орендодавцями умов угоди, слід внести зміни в документ. Все це говорить про те, що з моменту оприлюднення документ отримував силу законодавчого акта.

    В історіографії довгий час панувала думка про те, що в Греції на відміну від Риму не було розвинутої системи права17. Однак в наші дні ця концепція активно пересматрівается18. Перш за все звертається увага на своєрідність грецького права: грецькі правові норми створювалися локально, з урахуванням місцевих особливостей, тобто мали полісний характер. Те ж можна сказати щодо договорів про оренду землі демов ексонейцев і тейтрасійцев: обумовлені в них умови угоди були правовими нормами виключно для даних демов.

    Підведемо підсумки. Основним об'єктом орендних угод є землі де-мов, які відносяться до категорії громадських. Договори захищають інтереси орендарів, хоча відповідальність за вчинений правочин покладається на обидві сторони. У деяких випадках орендодавець брав на себе виплату надзвичайного податку. Судячи з даних договорів, оренда не скрізь була однотипною: багато що залежало від місцевих умов і історичної обстановки. Орендарями були відомі та заможні люди. Умови орендних угод припускають ретельний догляд за земельними ділянками, а терміни угоди - досить тривалі. Таким чином, матеріал написів дозволяє оскаржити утвердилася в отечествен-

    ної історіографії точку зору про залучення негромадянського населення в сільськогосподарське виробництво, що послаблювало споконвічну зв'язок афінських громадян з землей19. Як свідчать розглянуті договори, основний принцип полісної системи - земля-громадянин, громадянин-земля - ​​як і раніше зберігався.

    Примітки

    1 Wilhelm A. Attische Pachturkunden // APf. 1935. V. XI. S. 189-200; Osborne R. Social and economic implications of the leasing of land and property in classical and hellenistic Greece // Chiron. 1988. Bd. 18. S. 279-323; Problemes de la terre en Grece. Toulouse, 1983.

    2 Переклад зроблено за вид / .Pleket H.W. Epigraphika. Leiden, 1964. Vol. 1. № 42.

    3 Переклад зроблено за вид .: Pieket H.W. Epigraphika. № 41.

    4 На це вказує Дж. Девіс і називає Автея, сина Автоклея, учасником орендних операцій. Див .: Davies J.K. Athenian Propertied Families 600 - 300 B.C. Oxf., 1971. P. Note 8.

    5 Андрєєв В. H. аттическим суспільне землеволодіння V - III ст. до н. е. // Вісник древньої історії. 1967. № 2. С. 71.

    6 На відміну від оренди громадської землі, приватні землі здавалися в оренду на короткий термін. Максимальна тривалість оренди приватної землі становила три роки (Lys. VII. 4-11).

    7 Згідно Демосфену (XLIII. 87), території, на яких вирощувалися оливи перевищували приблизно в три рази площі, відводячи під пшеницю.

    8 Oekonom. XVII. 8-9.

    9 Ці рядки договору ексонейцев тлумачаться дослідниками по-різному. Так, P Так-рест пропонує розуміти їх як право орендаря порушити справу на захист своїх інтересів (DarestR. Inscriptions juridiques Grecques. Berlin, 1913. S. 247). А. Вільгельм вважає, що в даному випадку судове втручання не розглядалося як можлива форма захисту інтересів орендарів (Wilhelm A. Attische Pachturkunden. 1935. Bd. XI. S. 189).

    10 Глускина Л. Проблеми соціально-економічної історії Афін IV ст. до н. е. Л., 1975. С. 119-139.

    nPleket H.W. Epigraphika. Leiden, 1964. Vol. 1. S. 60.

    12 Див .: Андрєєв В.М. Аграрні відносини в Аттиці в V - IV ст. до н. е. // Антична Греція. М., 1983. Т. 1. С. 258.

    13 Андрєєв В.М. Там же. С. 256.

    14 Андрєєв В.М. Там же. С. 252 сл.

    15 Платон (Legg. 745 cd) і Аристотель (Pol. VII.9.7) свідчать про те, що з архаїчних часів в Греції існувала практика наділення громадян (в тому числі і при підставі колоній) двома ділянками землі - близьким і далеким, з хорошою землі і з менш якісної.

    16 Див .: Arist. Ath. Pol. 61.1; Dem. XXI. 157, XXII. 27, XXVIII.4, L.9; Декрет з Гестіеі (IG. I2. 140, сткк. 5,6).

    17 Jones J.W. The Law and Legal Theory of the Greeks. Oxf., 1956. P. 11-14.

    18 Систематизація права присутній вже в творах Аристотеля (Див.: Зіновіна МА. Теорія права Аристотеля і грецьке право IV століття до н.е. Автореф. Дис. ... канд. Іст. Наук. М., 1992. І.Є. Суриков зазначає, що давньогрецьке право, безумовно, існувало, але з явними відмінностями від римського (Суриков І.Є. Проблеми раннього афінського законодавства. М., 2004. С. 15-20).

    19 Фролов Е.Д. Історичні передумови еллінізму // Еллінізм: економіка, політика, культура М., 1991. С. 30-31.


    Ключові слова: аттика / оренда / громадська земля / договір

    Завантажити оригінал статті:

    Завантажити