У статті розглядаються проблеми і тенденції забезпеченості житловим фондом в Росії з 2005 по 2018 роки. Проводиться аналіз динаміки забезпеченості житловим фондом населення і введення житла і результатів впливу державного регулювання на дані показники в РФ.

Анотація наукової статті з соціальної та економічної географії, автор наукової роботи - Ісіляев Олексій Юрійович


Область наук:

  • Соціальна та економічна географія

  • Рік видавництва: 2019


    Журнал

    E-Scio


    Наукова стаття на тему 'АНАЛІЗ ЗАБЕЗПЕЧЕНОСТІ ЖИТЛОВИМ ФОНДОМ В РОСІЇ'

    Текст наукової роботи на тему «АНАЛІЗ ЗАБЕЗПЕЧЕНОСТІ ЖИТЛОВИМ ФОНДОМ В РОСІЇ»

    ?УДК 624.19.05

    економічні науки

    Ісіляев Олексій Юрійович, студент Осун ФГБОУ ВО «Національний дослідницький московський державний будівельний університет», Москва, Росія

    АНАЛІЗ ЗАБЕЗПЕЧЕНОСТІ ЖИТЛОВИМ ФОНДОМ В РОСІЇ

    Анотація: У статті розглядаються проблеми і тенденції забезпеченості житловим фондом в Росії з 2005 по 2018 роки. Проводиться аналіз динаміки забезпеченості житловим фондом населення і введення житла і результатів впливу державного регулювання на дані показники в РФ.

    Ключові слова: житловий фонд, житло, житлове будівництво, забезпеченість житловим фондом.

    Abstract: the article considers problems and trends of availability of housing in Russia from 2005 to 2018 The analysis of security housing population and housing and the results of the impact of government regulation on these indicators in the Russian Federation.

    Key words: housing, housing, housing construction, provision of housing

    stock.

    Житловий фонд - сукупність всіх житлових приміщень, що знаходяться на території Російської Федерації [1]. Середня забезпеченість житлом на жителя країни - частка від ділення житлової площі готівкового житлового фонду на середньорічну чисельність населення, яке постійно проживає на території РФ. Відносний показник забезпеченості житловою площею на одного жителя включається в мінімальний набір соціальних індикаторів для визначення рівня життя населення країни.

    Забезпеченість житловим фондом по групам суб'єктів РФ (за рівнем їх розвитку) не настільки диференційована щодо середньої забезпеченості житлом по країні. За проміжок з 2005 по 2014 рік ситуація в житловому секторі практично не зазнала змін, незважаючи на підйом середньої забезпеченості житловим фондом по країні з 20 до 24 м2 / чол. Проте забезпеченість житлом в менш розвинених регіонах виразно

    Л

    нижче -19,2 м / чол., тобто 80% від среднероссийской (табл. 1). Наступною відмінною рисою даної групи суб'єктів відзначається більш низька забезпеченість житловим фондом сільського населення, у порівнянні з міським. У 2014 році в інших групах суб'єктів на жителів сільської місцевості доводилося на 2-5 м2 / чол. більше, ніж на жителів міст. Однак з 2005 року в середньому по Росії (виключаючи високорозвинену групу суб'єктів), дана різниця має тенденцію до збільшення, що говорить про субурбанизации.

    В В міській У Різниця між сільською і

    2005 рік середньому, місцевості, сільській міської

    Високорозвинені 20,6 20,0 26,2 6,2

    Розвинені 20,8 20,5 21,6 о, 1

    Середньорозвинених 20,1 19,7 20,9 1,2

    Менш розвинені 18,6 22,4 14,8 -7,7

    РОСІЯ 20,3 20,2 20,8 0,6

    В В міській У Різниця між сільською і

    2014 рік середньому, місцевості, сільській міської

    Високорозвинені 22,6 22,2 27,4 5,1

    Розвинені 24,3 23,6 26,2 2,6

    Середньорозвинених 25,1 24,4 26,2 1,8

    Менш розвиту 19,2 19,8 18,6 -1,2

    РОСІЯ 23,9 23,3 25,3 1,9

    Таблиця 1. Забезпеченість населення житловим фондом по групах регіонів (середньозважена), 2005 і 2014 роки [2].

    Середній розмір житлоплощі в РФ на людину за десять років (2005- 2014 роки) мав не настільки істотне зростання: з 21 до 24 м2. рівень забезпеченості

    росіян житлом поки залишається недостатнім в порівнянні з розвиненими країнами. Він лише в півтора рази вище пізньорадянського і втричі нижче рівня житлової забезпеченості громадян США (в США - 70 кв. М на людину, в Німеччині та Франції - 39, у Польщі - 25).

    У Росії відзначається перевищення числа житлових об'єктів над кількістю сімей, які потребують них. Проте, доступність квартир залишається на досить низькому рівні. За забезпеченості житлом Росія займає 32 позицію в міжнародному рейтингу. Певна частка сімей має у володінні кілька житлових об'єктів, в той час як домінуюча частина громадян не має власного житла [2]. З метою підвищення доступності житла в другій половині 2001 року уряд затвердив цільову програму «Житло», яка, виходячи зі статистичних даних, найбільш активний розвиток отримала в 2009 році [3].

    У 2016 році обсяг введеного житла в РФ зазнав зниження на 6,5% і

    Л

    в результаті склав близько 79,8 млн. м. Перш був відзначений підйом даного

    показника: у 2014 році було передано в користування в експлуатацію 84 млн.

    2 2 м, в 2015 році - 85,3 млн. М. У першому півріччі 2018 року введено в

    експлуатацію 410,7 тис. квартир, що володіють загальною площею близько 28,0

    млн. м, що становить 88,7% до аналогічного періоду 2016 року, де даний

    Л

    показник в першому півріччі дорівнював 31,5 млн. м житла, 90,9% по відношенню до першого півріччя 2015 року.

    Найвищі обсяги житлового будівництва серед регіонів РФ проводилися в Московській області, де було введено 10,5% від зданої в експлуатацію загальної площі житла в цілому по Росії. В інших регіонах: Краснодарський край - 7,3%, Санкт-Петербург - 5,8%, Ленінградська область 5,2%, Республіка Татарстан - 3,9%, Ростовська область - 3,8%, Республіка Башкортостан - 3,6 %, Москва - 3,0%, Свердловська область - 2,5%, Новосибірська область - 2,2%, Нижегородська область - 2,0%, Челябінська область - 1,9%, Самарська область - по 1,9%. У наведених регіонах РФ

    відбудовано трохи більше 50% площі житла, яка була введена в цілому по Росії.

    При тому, що в першій половині 2018 року при істотних обсягах житлового будівництва відзначався спад введення житла порівняно з аналогічним періодом попереднього року, що склав по регіонах: в Москві - 39,2%, Свердловської області - 22,3%, Новосибірської області - 21,4 %, Республіці Башкортостан - 11,9%, Краснодарському краї - 3,8%, Московській області - 0,7%.

    Індивідуальними забудовниками в першій половині 2018 року було введено 87,2 тис. Житлових будинків загальною площею 11,5 млн. М2, що становить 83,5% по відношенню до аналогічного періоду попереднього року. З цього випливає, що відсоток індивідуального житлового будівництва в загальній площі завершеного домобудівництва склав: по Росії в цілому -41,2%; в Республіці Алтай, Тамбовської області, Республіці Дагестан, Чеченській Республіці, Республіці Тива, Камчатському краї, Бєлгородської області, Забайкальському краї, Новгородської області - від 80,2% до 92,7%.

    Разом з цим Агентство іпотечного житлового кредитування (АІЖК) прогнозує, що до 2023 року обсяг російського житлового фонду складе

    Л

    4,1 млрд. М. На момент кінця 2018 року обсяг житлового фонду становить 3,7 млрд. М2, що на 23% вище щодо значення даного показника в 2004 році.

    Найменування округу Введено в експлуатацію, тис. М2 Співвідношення до 1 півріччя

    Всього в Росії 27984,1 88,7

    Центральний федеральний округ 7883,1 87,6

    Північно-Західний федеральний 3983 5 97 8

    Південний феоеральний округ 3723,2 93,4

    Північно-Кавказький федеральний 1164,8 61,5

    Приволзький федеральний округ 5786,6 95,7

    Уральський федеральний округ 1988,7 81,1

    Сибірський федеральний округ 2627,8 82,6

    Далекосхідний федеральний 653,6 81,9

    Таблиця 2. Будівництво житлових будинків в суб'єктах Російської Федерації в першій половині 2018 року.

    Таким чином, показник забезпеченості житловою площею населення бере участь у формуванні рівня життя населення країни, а його позитивна динаміка є важливою складовою соціального розвитку держави. Рівень забезпеченості житлом в РФ на момент кінця 2018 року відстає від рівня європейських країн, але, тим не менш, має тенденцію до зростання. Цьому багато в чому сприяють соціально - цільові програми, що реалізуються державою, такі як «Забезпечення житлом молодих сімей», «Старе житло», «Житло», «Молодій родині - доступне житло».

    Бібліографічний список:

    1. Король В. П. Архітектурне проектування житла: конспект лекцій К .: КНУБА, 2008. - 76 с.

    2. Такмакова Е. В. Рівень і структура доходів населення в сучасній Росії // Проблеми теорії і практики управління. -2012. -№6. -С.39-43.

    3. Такмакова Е. В., Фірсова О. Н. Материнський капітал як додаткове джерело доходів населення і спосіб поліпшення житлових умов домогосподарств // Євразійський юридичний журнал 2016.- №8.- С.346-347.


    Ключові слова: HOUSING /HOUSING CONSTRUCTION /PROVISION OF HOUSING STOCK

    Завантажити оригінал статті:

    Завантажити